碧昂絲-諾爾斯

　　□記者張叢博實習生閆靜文記者白周峰攝影閱讀提示 一種生活的結束，意味著另一種生活的開始。過去十年，鄭州城中村改造，以平均每個月消失一座城中村的速度推進，不遠的將來歷史的車輪就將駛入“後城中村時代”。
　　沒了城中村，意味著其代表的低廉生活體系也將告別。這給“鄭漂族”擺出一個難題：留下還是離開。他們的選擇，將左右整座城市的發展。如果離開，用工荒、城市發展活力都將受影響；如果要留下他們，他們的下一個落腳點會在哪兒？
　　[租房]
　　拆一座村，小區房租漲一片
　　鄭州的城中村拆遷改造，“接力棒”在5月份由紅專路經一路口的東韓砦村接過，這裡約2萬住戶，近日被要求在20日前搬走，16日就將停水停電。
　　5月12日上午，大河報記者在東韓砦村看到，街道上陸陸續續有拎著大包小包，準備裝車搬家的人。臨街商店里叫賣聲此起彼伏，除去部分已經關門的商店，商鋪都貼滿“流血清倉”、“一件不留”等大字。
　　兩個行李箱、一個背包，這是劉俊辰在鄭州全部的家當，為找房他請假兩天仍沒結果，“不是沒有房子，就是已經住滿，遠的地方上班又不方便”。在房東一天三趟登門催促下，劉俊辰決定投靠朋友。劉俊辰老家在濮陽，來鄭州打工3年，在農業路經三路口一家酒店上班，他在東韓砦租住一個標間，每月只需350元。
　　李莉一家在東韓砦住了一年多，租的一室一廳每月700元，丈夫走街串巷做家電維修，她在家裡看孩子。得知要拆遷，她剛把孩子送回老家，對比價格後，最後夫妻兩人決定搬往陳寨。“小區太貴了，租不起，陳寨一室一廳每個月才400多塊，可還不知道能住多久，真不行只能離開鄭州。”
　　每有一座城中村拆遷，就會導致周邊小區租金上漲。記者走訪東韓砦附近的房產中介，發現小區一室一廳每月就要1800元，兩室一廳更是2600元，儘管如此，租房業務量也明顯增加。
　　優房地產經紀人劉先生介紹，自5月以來，求租者增加了一倍，租金也上漲10%左右。“城中村容量很大，每次拆遷都有大量的人要尋找新的住處。”
　　[買房]
　　部分“鄭漂族”購買小戶型當“房奴”
　　由於小區上漲的房租逼近買房月供，“咬緊牙關”買個小戶型房子成了部分“鄭漂族”的選擇。
　　昨天上午，記者在經一路點石房產看到，牆壁上貼著不少一室一廳小戶型的房源信息。其工作人員介紹，“現在在小區租房，一室一廳裝修好一點，房租得兩千，租金比買房月供還多。所以很多年輕人選擇購買小戶型。”
　　28歲的苗恆老家在南陽，在城中村住了五年，住過的祥營村、西環卧龍崗、常寨均已拆除，自嘲“住哪兒拆哪兒”，他根據個人經歷及觀察，將蟻族生活寫成《畢業以後一起買房》一書出版。今年3月，他利用稿費和借的錢，在東風路一處樓盤買了套40平米的一室一廳小戶型，如今他過著“雙租生活”，一邊租住閆莊城中村，一邊將新房出租，用賺得的差價償還外債。“我就是被拆遷逼出來的房奴典型，雖然壓力大，但一塊石頭落地了，漂泊感少了很多。”苗恆說。
　　城中村拆遷，會否推動小戶型熱？搜房網新房部主編王明楠表示，目前鄭州約300個樓盤中，有小戶型的樓盤約有30個，近一兩年不少新樓盤推出小戶型，總價不高，除去首付外，月供也就一兩千元，與繁華路段房租持平。“城中村拆遷後，一些有條件的年輕人會考慮買小戶型，對小戶型有驅動作用。”
　　[公租房]
　　張開“懷抱”難容納龐大流動人口
　　小區房租連年漲，又沒錢買新房，很多人寄希望於價格低廉的公租房。近幾年，公租房申請門檻也一再放寬，目前鄭州所有人只要住房確實存在困難，即可申請。
　　2013年以來，鄭州市區累計受理公共租賃住房申請6075戶。今年，鄭州在商品房小區、經適房小區內配建的公租房，將面向社會輪候供應，預計房源數量有四五千套。
　　鄭州市保障性住房辦公室相關負責人表示，鄭州市還將嘗試把成規模、符合條件的村民安置多餘房源納入公租房管理。鄭州市還將在快速公交、地鐵沿線，啟動大型複合型社區用地儲備工作，擬建設包括公租房和限價商品房、普通商品房的大型複合型社區。
　　不過，和公租房數字相比，龐大的流動人口若從城中村逃離，公租房的“懷抱”並不足夠接納。省社科院在今年2月發佈的數據顯示，截至2013年9月，鄭州市區流動人口達340萬，且每年以25%的速度遞增，城區人口密度僅次於廣州，居全國第二。他們中不少便是在城中村生活，以陳寨為例，面積僅有0.618平方公里，流動人口就有13.2萬多人。
　　記者在東韓砦採訪時，一些做小生意的外來務工人員稱公租房“看得見摸不著”，他們月收入比申請公租房條件稍高，可租住小區賺錢就剩下不多。
　　[建議]
　　為留住人才，政府可發放“租房補貼”
　　“城中村的大規模拆遷改造，造成了很多‘鄭漂一族’居無定所，一些有才能的高校畢業生迫於居住條件和生活壓力，不得不離開鄭州，這對城市的發展是很不利的。”河南財經政法大學城市發展研究中心主任、教授劉社說。
　　記者查詢發現，在城中村改造中，為留住人才，不少地方都進行了嘗試，主要有發放租房補貼、建設畢業生公寓兩種做法。以無錫為例，凡是與當地企業簽訂勞動合同併在外租房的大學生，均可申請領取租房補貼，標準為博士每月800元、碩士600元、學士500元，連續領取期限暫定為2年。此外，中山市計劃為新入職高校畢業生建“人才公寓”，屆時將以“租補分離”的方式進行補貼。
　　劉社建議，鄭州可借鑒其他城市經驗，對高校畢業生採取租房補貼，“留住高素質人才就保證了城市發展活力，從城市長遠發展看，這項措施值得推行”。
　　記者手記
　　自4月2日至今，“城中之村鄭漂驛站”系列報道已與讀者如約相見12次，到了暫時說再見的時候。
　　一次次見面中，我們認識了為留住林山寨的童年記憶，編纂村史的六旬老人郭桂蘭；從住城中村替人打工，到自己開起大盤雞飯店的創業者範耀輝；還有半輩子都在借錢、蓋房、收房租的西韓砦村房東許華一家等。約會的“宴席”上，我們回味著城中村留在舌尖上的記憶，煎餅果子、手抓餅、豬肝米線、肚絲湯，談論著在城中村收穫的愛情和友誼。
　　對於包羅萬象的城中村，這次報道只勾勒出簡單輪廓，它更像是一把起子，打開埋藏在讀者心頭陳年的酒罐。黃家庵、燕莊、小李莊、西韓砦、劉莊、林山寨……這些已經或正在消失的城中村名字，在報道中一齣現，讀者會“突然間想聊聊那個村子，用我的心”，近百封文字、圖片郵件發來，回味城中村的幸福、心酸、淚水，“那種感受，待過的人才懂”。
　　“鄭漂族”的生活還將繼續，他們每個人都有一段獨家珍藏的影片，也許還會在以後的某個日子里“倒帶”，喚醒“最初的夢想”。揮手一別後，帶著記憶的行囊出發吧，不管下一站在哪兒，都不要因為走得太遠，忘記我們為什麼出發。　　（原標題：沒了城中村拿什麼留住“鄭漂族”）